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Textos diretos sobre contratos, locação, documentação e conflitos para você reconhecer riscos, formular perguntas mais precisas e saber quando uma análise jurídica faz diferença.
3 de abril de 2026
Due Diligence Imobiliária
Due diligence imobiliária é a investigação que revela dívidas e riscos ocultos antes da compra. Entenda o que ela verifica e quando fazer.
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15 de agosto de 2026
Contratos Imobiliários
A isenção de IR na venda de imóvel para quem reinveste em outro mudou em 2026. Veja o que a Receita Federal passou a exigir antes de assinar a venda dele.
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15 de agosto de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Prestação de contas do aluguel é obrigação legal da imobiliária, não cortesia ao proprietário. Entenda o que precisa ser provado e onde mora o risco.
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7 de agosto de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Garantia do fiador na renovação do aluguel
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7 de agosto de 2026
Contratos Imobiliários
A área na matrícula difere da área real do imóvel? Entenda o risco jurídico de quem compra e por que a divergência trava financiamento, revenda e partilha.
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7 de agosto de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Entenda como a sub-rogação do contrato de locação mantém o contrato ativo mesmo após a morte do locatário. Saiba mais sobre sub-rogação do contrato de locação.
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31 de julho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Veja por que comprar um imóvel penhorado pode anular a venda mesmo com contrato assinado e boa-fé - e o que a análise documental revela antes da escritura.
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31 de julho de 2026
Due Diligence Imobiliária
advogado imobiliário em Curitiba
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29 de julho de 2026
Contratos Imobiliários
Imóvel rural sem georreferenciamento e CAR atualizados pode travar a venda e o financiamento. Entenda por que isso trava o negócio e quando buscar assessoria.
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29 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Contrato de locação verbal expõe a imobiliária a riscos que só aparecem no conflito. Entenda o que a lei exige para formalizar a locação com segurança.
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29 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Cláusula sobre pets ausente ou mal redigida gera passivo para a imobiliária. Veja o que o contrato de locação precisa prever antes da assinatura.
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29 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Locação por temporada e residencial têm regras diferentes. Entenda o risco que a imobiliária assume ao enquadrar o contrato de forma equivocada.
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29 de julho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Vender imóvel de herança antes da partilha pode ser ineficaz por lei. Entenda o risco da cessão de direitos hereditários antes de comprar ou vender.
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29 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Seguro-fiança negado gera conflito entre locador e imobiliária. Entenda os riscos da conferência mal feita da apólice na locação.
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29 de julho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Servidão de passagem não registrada pode inviabilizar o acesso ao imóvel e derrubar seu valor. Entenda o risco antes de assinar.
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24 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Sem vistoria de entrada bem documentada, a imobiliária perde a base jurídica para cobrar danos na saída. Veja onde o risco realmente está.
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24 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Exoneração de fiador na locação impõe prazo de 30 dias à imobiliária para exigir nova garantia. Entenda os riscos do art. 40 da Lei 8.245/91.
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24 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Exigir fiador e caução no mesmo contrato de locação pode anular a garantia. Entenda o risco para a imobiliária administradora.
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24 de julho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Comprar imóvel com alienação fiduciária ativa pode custar caro. Entenda os riscos jurídicos antes de fechar negócio e evite prejuízo silencioso.
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21 de julho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Comprar imóvel regularizado por usucapião extrajudicial parece seguro em 2026, mas a matrícula recente pode esconder um risco real. Entenda antes de assinar.
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21 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Rescisão antecipada do contrato de locação: entenda a multa proporcional, as exceções previstas em lei e onde a imobiliária administradora se expõe ao cobrar errado.
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21 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Decisão do STJ sobre Airbnb muda o risco da imobiliária na locação por temporada. Entenda o que muda na intermediação em condomínios.
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16 de julho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Comprar em loteamento irregular pode significar pagar por um imóvel que nunca chega a ser registrado no seu nome. Veja o que verificar antes.
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16 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Ação renovatória de contrato comercial: prazos, requisitos e riscos que a imobiliária administradora precisa mapear antes do vencimento do contrato.
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16 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Quando o imóvel alugado é vendido sem notificação ao locatário, a imobiliária pode responder pelo prejuízo. Entenda o que a Lei do Inquilinato exige e onde está o risco operacional.
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13 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Benfeitorias em contrato de locação: saiba o que a Lei do Inquilinato exige, o risco do contrato omisso e por que a cláusula certa protege a imobiliária.
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9 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Locatário abandonou o imóvel? Saiba o que a imobiliária pode e não pode fazer - e como documentar o abandono para proteger a administradora juridicamente.
Ler artigo9 de julho de 2026
Contratos Imobiliários
A LC 227/2026 mudou o cálculo do ITBI. Saiba como a nova base de valor venal pode aumentar seus custos na compra de um imóvel em Curitiba.
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9 de julho de 2026
Contratos Imobiliários
Contrato de gaveta não transfere a propriedade do imóvel. Saiba os riscos reais para o comprador e o que fazer antes de assinar.
Ler artigo9 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Vício oculto no imóvel alugado pode arrastar a imobiliária para o processo. Saiba quando a administradora responde e como a vistoria protege.
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9 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
O título de capitalização como garantia locatícia tem exigências específicas. Entenda onde a imobiliária erra e acaba perdendo a cobertura.
Ler artigo8 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Imobiliária fez a vistoria, tinha o laudo - e perdeu o direito de cobrar do locatário. Entenda o que a Lei 8.245/1991 exige e como proteger sua administradora.
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8 de julho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Fraude à execução imobiliária pode tornar ineficaz a compra feita de boa-fé. Entenda como a dívida do vendedor afeta o comprador e como se proteger antes de assinar.
Ler artigo8 de julho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Dívida de condomínio segue o imóvel e pode virar responsabilidade do novo proprietário. Entenda o que diz o art. 1.345 do CC e as decisões recentes do STJ.
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5 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Ação de despejo por falta de pagamento tem prazos e hipóteses que a imobiliária precisa conhecer. Entenda os riscos operacionais e quando acionar o jurídico.
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5 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Reajuste de aluguel com índice errado, fora do prazo ou acima do limite gera ação judicial. Veja os 3 erros que colocam a imobiliária no processo.
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1 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Benfeitorias no imóvel alugado geram direito de retenção ao locatário. Saiba o que a imobiliária precisa prever no contrato antes de aceitar qualquer obra.
Ler artigo29 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Sublocação não autorizada expõe a imobiliária administradora a responsabilidade civil. Entenda os riscos operacionais e o que o contrato de gestão precisa prever.
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27 de junho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Comprar imóvel hipotecado pode significar perder o bem se a dívida do vendedor não for quitada. Entenda os riscos reais e como se proteger antes de assinar.
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27 de junho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Venda de imóvel sem outorga conjugal pode ser anulada em até 2 anos. Entenda o risco real para compradores, corretores e investidores antes de assinar.
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27 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Inadimplência do locatário exige protocolo claro da imobiliária. Saiba o que é permitido, o que gera responsabilidade e onde mora o risco operacional real.
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27 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Benfeitorias no imóvel alugado têm regime jurídico próprio na Lei do Inquilinato - e a imobiliária administradora pode responder quando não controla o processo.
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27 de junho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Direito de superfície separa a propriedade da construção do terreno. Entenda os riscos para quem compra um imóvel sem saber disso antes de assinar.
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18 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Seguro-fiança tem exclusões e prazos que a imobiliária precisa conhecer. Entenda os riscos operacionais antes de aceitar essa garantia locatícia.
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18 de junho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Imóvel com indisponibilidade de bens pode ser bloqueado mesmo depois do registro. Entenda o que é a CNIB 2.0 e como esse risco chega ao comprador de boa-fé.
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17 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Quando o locador quer o imóvel de volta para uso próprio, a imobiliária entra no processo - e pode responder por falhas. Entenda os riscos jurídicos e o que a Lei do Inquilinato exige.
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17 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Fiança aceita sem análise criteriosa é passivo oculto. Saiba o que a imobiliária precisa verificar antes de aprovar um fiador - e quando a responsabilidade recai sobre a administradora.
Ler artigo17 de junho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Contrato de gaveta parece uma solução prática. Mas o risco para o comprador é real - e pode custar o imóvel inteiro. Entenda antes de assinar.
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15 de junho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Alienação fiduciária de imóvel: entenda por que o imóvel financiado não é juridicamente seu até a quitação e o que acontece se você deixar de pagar.
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15 de junho de 2026
Contratos Imobiliários
Consórcio imobiliário tem regras que a maioria dos compradores desconhece. Veja os riscos jurídicos antes de assinar e o que fazer para se proteger.
Ler artigo15 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Calcular multa errado, liberar fiador cedo demais, vistoria ausente. Veja onde a imobiliária erra na rescisão antecipada - e como evitar o processo.
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13 de junho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Evicção imobiliária é o risco real de perder o imóvel comprado de boa-fé por dívidas ou disputas anteriores do vendedor. Entenda antes de assinar.
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13 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
A caução em dinheiro tem regras que muitas imobiliárias descumprem sem saber. Veja o que a Lei do Inquilinato exige antes de reter valores.
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10 de junho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Vício oculto em imóvel pode aparecer meses após a compra. Entenda o que é, quais são seus direitos, os prazos legais e por que a análise prévia é indispensável.
Ler artigo10 de junho de 2026
Contratos Imobiliários
Usar o FGTS para comprar imóvel parece simples. Mas restrições ocultas podem anular o negócio e gerar responsabilidade criminal. Entenda antes de assinar.
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10 de junho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Sua incorporadora entrou em recuperação judicial? Entenda o que muda para o comprador de imóvel na planta, o que é patrimônio de afetação e quais são seus direitos.
Ler artigo10 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
O seguro-fiança venceu, o fiador saiu e o locatário continua no imóvel. Entenda o risco jurídico real para a imobiliária administradora nessa situação.
Ler artigo9 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
A imobiliária responde por dano causado pelo locatário? Saiba quando a administradora entra na cadeia de responsabilidade e os riscos que o contrato de gestão cria.
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4 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
O locatário comercial tem direito à renovação, mas o prazo é decadencial. Imobiliária que não orienta a tempo pode responder pelo prejuízo. Entenda os riscos.
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4 de junho de 2026
Contratos Imobiliários
Vendedor ignorou o direito de preferência do locatário e vendeu o imóvel a terceiro. Entenda o risco jurídico real antes de fechar negócio.
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4 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Imobiliária que anuncia imóvel no Airbnb sem autorização do locador e condomínio responde juridicamente. Veja o que mudou com o STJ em 2026.
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4 de junho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Descubra o que é averbação de construção, quando é obrigatória e quais riscos jurídicos o comprador assume ao fechar negócio sem essa verificação.
Ler artigo4 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Inadimplência, pressão do proprietário e o locatário que não sai. Entenda os riscos jurídicos da imobiliária administradora numa ação de despejo e como se proteger.
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4 de junho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Desistir de um imóvel na planta pode custar caro - ou menos do que a construtora quer cobrar. Entenda o que o STJ decidiu sobre retenção no distrato.
Ler artigo4 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Compliance na gestão de locação não é burocracia - é proteção jurídica da imobiliária. Entenda as 3 falhas mais comuns que transformam rotina em processo.
Ler artigo4 de junho de 2026
Due Diligence Imobiliária
Assinar a escritura não basta. Sem o registro em cartório, o imóvel juridicamente ainda é do vendedor. Entenda os riscos reais antes que seja tarde.
Ler artigo26 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
O contrato de temporada venceu, o locatário ficou e ninguém agiu - o regime mudou. Saiba o risco real para a imobiliária administradora.
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26 de maio de 2026
Due Diligence Imobiliária
Comprar imóvel sem verificar histórico de posse pode custar mais do que o preço pago. Veja os riscos reais da usucapião extrajudicial para quem compra sem assessoria.
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26 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Benfeitorias no imóvel alugado geram conflitos sérios para imobiliárias administradoras. Saiba quem paga, quem autoriza e onde está o risco jurídico real.
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22 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Reajuste de aluguel mal aplicado expõe a imobiliária a ações judiciais e perda de locador. Entenda os riscos operacionais antes que o contrato vire processo.
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21 de maio de 2026
Contratos Imobiliários
Seu imóvel pode ser penhorado mesmo sendo bem de família? Entenda as exceções da Lei 8.009/1990 e as novas teses do STJ de 2025 antes que seja tarde.
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21 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Sublocação não autorizada expõe a imobiliária administradora a responsabilidade civil. Saiba onde o risco começa e como proteger sua gestão de locações.
Ler artigo21 de maio de 2026
Contratos Imobiliários
Procuração para venda de imóvel parece prática. Mas pode esconder fraudes, poderes inválidos e perda do bem. Entenda os riscos antes de assinar qualquer documento.
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21 de maio de 2026
Contratos Imobiliários
Comprar ou transferir um imóvel na planta por cessão de direitos tem regras específicas e riscos que poucos conhecem. Veja o que analisar antes de assinar.
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21 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Ação de despejo mal conduzida pode responsabilizar a imobiliária pelo atraso ou pela falha no processo. Entenda os riscos operacionais que a administradora assume sem perceber.
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21 de maio de 2026
Contratos Imobiliários
Descubra os riscos jurídicos da doação de imóvel com reserva de usufruto e por que essa estratégia exige assessoria especializada antes de qualquer decisão.
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19 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Danos ao imóvel alugado: entenda quando locatário, fiador ou a imobiliária administradora responde - e quais falhas operacionais colocam a administradora no processo.
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18 de maio de 2026
Contratos Imobiliários
Entenda os tipos de arras previstos no Código Civil, os erros mais comuns nos contratos de sinal e por que a redação dessa cláusula define se você perde ou recupera o dinheiro pago.
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18 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
A rescisão antecipada de contrato de locação expõe a imobiliária a riscos jurídicos sérios. Entenda multas, hipóteses legais e responsabilidade da administradora.
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17 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Caução, fiador ou seguro-fiança? Cada garantia tem um risco jurídico diferente. Veja o que avaliar antes de aceitar no contrato de locação.
Ler artigo17 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Quem responde por um vício não registrado na vistoria? Entenda o que a imobiliária precisa documentar para não responder pelo dano.
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17 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Descubra o que a imobiliária pode e não pode fazer na inadimplência do locatário - e quando a administradora responde juridicamente pelo prejuízo do proprietário.
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15 de maio de 2026
Due Diligence Imobiliária
Comprar imóvel de devedor pode resultar em perda total do bem. Entenda como a fraude à execução funciona e como se proteger antes de assinar.
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15 de maio de 2026
Due Diligence Imobiliária
Multipropriedade imobiliária parece vantajosa, mas esconde riscos contratuais e registrais sérios. Saiba o que analisar antes de assinar.
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15 de maio de 2026
Contratos Imobiliários
Descubra os riscos jurídicos quando um herdeiro bloqueia a venda de imóvel herdado e quais caminhos legais existem para destravar a situação.
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11 de maio de 2026
Due Diligence Imobiliária
Trocar um imóvel parece mais simples do que vender. Não é. Veja os riscos jurídicos ocultos na permuta e por que a assessoria especializada é indispensável.
Ler artigo11 de maio de 2026
Due Diligence Imobiliária
Entenda o que é alienação fiduciária de imóvel, o que acontece se você atrasar as parcelas e por que a decisão do STJ em 2026 muda tudo. Assessoria jurídica em Curitiba.
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8 de maio de 2026
Due Diligence Imobiliária
Comprar imóvel em inventário pode ser um bom negócio - ou uma armadilha jurídica cara. Entenda os riscos antes de assinar qualquer documento.
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8 de maio de 2026
Due Diligence Imobiliária
Comprar imóvel irregular pode parecer vantajoso, mas os riscos jurídicos são sérios. Entenda o que está em jogo antes de assinar qualquer documento.
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6 de maio de 2026
Due Diligence Imobiliária
O CIB começou a cruzar dados de cartórios, prefeituras e Receita Federal em 2026. Vendedores com imóvel irregular podem ter a venda bloqueada. Entenda os riscos.
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6 de maio de 2026
Contratos Imobiliários
Saiba quais são seus direitos quando a construtora atrasa a entrega do imóvel na planta: multa, lucros cessantes, rescisão e o que a lei garante.
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28 de abril de 2026
Contratos Imobiliários
Holding imobiliária protege patrimônio e reduz impostos - mas tem riscos jurídicos sérios. Saiba o que avaliar antes de constituir a sua em Curitiba.
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28 de abril de 2026
Due Diligence Imobiliária
Comprar imóvel sem habite-se pode parecer uma oportunidade, mas esconde riscos jurídicos sérios. Entenda o que está em jogo antes de assinar qualquer documento.
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28 de abril de 2026
Contratos Imobiliários
A reforma tributária muda as regras do jogo imobiliário em 2026. Entenda os riscos jurídicos e fiscais antes de comprar, vender ou investir em imóveis.
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22 de abril de 2026
Due Diligence Imobiliária
Comprar imóvel com dívida de condomínio ou IPTU pode virar um pesadelo jurídico. Entenda quem responde por esses débitos e como se proteger antes de assinar.
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17 de abril de 2026
Due Diligence Imobiliária
Passivo oculto em imóvel pode transferir dívidas de IPTU, condomínio e penhoras ao comprador. Entenda os riscos e como proteger seu patrimônio antes de assinar.
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16 de abril de 2026
Contratos Imobiliários
Descubra os riscos jurídicos de comprar imóvel em leilão em 2026: dívidas de condomínio, IPTU, ocupação e erros no edital que podem custar mais do que o desconto prometido.
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8 de abril de 2026
Litígios Imobiliários
Entenda o que mudou no usucapião extrajudicial com a reforma do Código Civil em 2026, o novo papel do silêncio dos vizinhos e por que a presença do advogado continua obrigatória por lei.
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8 de abril de 2026
Contratos Imobiliários
Entenda o que mudou no crédito imobiliário em 2025 e 2026, o novo limite de R$ 2,25 milhões e os riscos jurídicos que o comprador precisa conhecer antes de financiar.
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8 de abril de 2026
Contratos Imobiliários
Entenda a diferença entre contrato de compra e venda e escritura de imóvel - e por que confundir os dois pode custar seu patrimônio. Proteja-se antes de assinar.
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