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Textos diretos sobre contratos, locação, documentação e conflitos para você reconhecer riscos, formular perguntas mais precisas e saber quando uma análise jurídica faz diferença.
15 de agosto de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Prestação de contas do aluguel é obrigação legal da imobiliária, não cortesia ao proprietário. Entenda o que precisa ser provado e onde mora o risco.
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7 de agosto de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Garantia do fiador na renovação do aluguel
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7 de agosto de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Entenda como a sub-rogação do contrato de locação mantém o contrato ativo mesmo após a morte do locatário. Saiba mais sobre sub-rogação do contrato de locação.
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29 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Contrato de locação verbal expõe a imobiliária a riscos que só aparecem no conflito. Entenda o que a lei exige para formalizar a locação com segurança.
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29 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Cláusula sobre pets ausente ou mal redigida gera passivo para a imobiliária. Veja o que o contrato de locação precisa prever antes da assinatura.
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29 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Locação por temporada e residencial têm regras diferentes. Entenda o risco que a imobiliária assume ao enquadrar o contrato de forma equivocada.
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29 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Seguro-fiança negado gera conflito entre locador e imobiliária. Entenda os riscos da conferência mal feita da apólice na locação.
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24 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Sem vistoria de entrada bem documentada, a imobiliária perde a base jurídica para cobrar danos na saída. Veja onde o risco realmente está.
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24 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Exoneração de fiador na locação impõe prazo de 30 dias à imobiliária para exigir nova garantia. Entenda os riscos do art. 40 da Lei 8.245/91.
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24 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Exigir fiador e caução no mesmo contrato de locação pode anular a garantia. Entenda o risco para a imobiliária administradora.
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21 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Rescisão antecipada do contrato de locação: entenda a multa proporcional, as exceções previstas em lei e onde a imobiliária administradora se expõe ao cobrar errado.
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21 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Decisão do STJ sobre Airbnb muda o risco da imobiliária na locação por temporada. Entenda o que muda na intermediação em condomínios.
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16 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Ação renovatória de contrato comercial: prazos, requisitos e riscos que a imobiliária administradora precisa mapear antes do vencimento do contrato.
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16 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Quando o imóvel alugado é vendido sem notificação ao locatário, a imobiliária pode responder pelo prejuízo. Entenda o que a Lei do Inquilinato exige e onde está o risco operacional.
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13 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Benfeitorias em contrato de locação: saiba o que a Lei do Inquilinato exige, o risco do contrato omisso e por que a cláusula certa protege a imobiliária.
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9 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Locatário abandonou o imóvel? Saiba o que a imobiliária pode e não pode fazer - e como documentar o abandono para proteger a administradora juridicamente.
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9 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Vício oculto no imóvel alugado pode arrastar a imobiliária para o processo. Saiba quando a administradora responde e como a vistoria protege.
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9 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
O título de capitalização como garantia locatícia tem exigências específicas. Entenda onde a imobiliária erra e acaba perdendo a cobertura.
Ler artigo8 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Imobiliária fez a vistoria, tinha o laudo - e perdeu o direito de cobrar do locatário. Entenda o que a Lei 8.245/1991 exige e como proteger sua administradora.
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5 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Ação de despejo por falta de pagamento tem prazos e hipóteses que a imobiliária precisa conhecer. Entenda os riscos operacionais e quando acionar o jurídico.
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5 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Reajuste de aluguel com índice errado, fora do prazo ou acima do limite gera ação judicial. Veja os 3 erros que colocam a imobiliária no processo.
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1 de julho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Benfeitorias no imóvel alugado geram direito de retenção ao locatário. Saiba o que a imobiliária precisa prever no contrato antes de aceitar qualquer obra.
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29 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Sublocação não autorizada expõe a imobiliária administradora a responsabilidade civil. Entenda os riscos operacionais e o que o contrato de gestão precisa prever.
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27 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Inadimplência do locatário exige protocolo claro da imobiliária. Saiba o que é permitido, o que gera responsabilidade e onde mora o risco operacional real.
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27 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Benfeitorias no imóvel alugado têm regime jurídico próprio na Lei do Inquilinato - e a imobiliária administradora pode responder quando não controla o processo.
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18 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Seguro-fiança tem exclusões e prazos que a imobiliária precisa conhecer. Entenda os riscos operacionais antes de aceitar essa garantia locatícia.
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17 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Quando o locador quer o imóvel de volta para uso próprio, a imobiliária entra no processo - e pode responder por falhas. Entenda os riscos jurídicos e o que a Lei do Inquilinato exige.
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17 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Fiança aceita sem análise criteriosa é passivo oculto. Saiba o que a imobiliária precisa verificar antes de aprovar um fiador - e quando a responsabilidade recai sobre a administradora.
Ler artigo15 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Calcular multa errado, liberar fiador cedo demais, vistoria ausente. Veja onde a imobiliária erra na rescisão antecipada - e como evitar o processo.
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13 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
A caução em dinheiro tem regras que muitas imobiliárias descumprem sem saber. Veja o que a Lei do Inquilinato exige antes de reter valores.
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10 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
O seguro-fiança venceu, o fiador saiu e o locatário continua no imóvel. Entenda o risco jurídico real para a imobiliária administradora nessa situação.
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9 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
A imobiliária responde por dano causado pelo locatário? Saiba quando a administradora entra na cadeia de responsabilidade e os riscos que o contrato de gestão cria.
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4 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
O locatário comercial tem direito à renovação, mas o prazo é decadencial. Imobiliária que não orienta a tempo pode responder pelo prejuízo. Entenda os riscos.
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4 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Imobiliária que anuncia imóvel no Airbnb sem autorização do locador e condomínio responde juridicamente. Veja o que mudou com o STJ em 2026.
Ler artigo4 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Inadimplência, pressão do proprietário e o locatário que não sai. Entenda os riscos jurídicos da imobiliária administradora numa ação de despejo e como se proteger.
Ler artigo4 de junho de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Compliance na gestão de locação não é burocracia - é proteção jurídica da imobiliária. Entenda as 3 falhas mais comuns que transformam rotina em processo.
Ler artigo26 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
O contrato de temporada venceu, o locatário ficou e ninguém agiu - o regime mudou. Saiba o risco real para a imobiliária administradora.
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26 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Benfeitorias no imóvel alugado geram conflitos sérios para imobiliárias administradoras. Saiba quem paga, quem autoriza e onde está o risco jurídico real.
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22 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Reajuste de aluguel mal aplicado expõe a imobiliária a ações judiciais e perda de locador. Entenda os riscos operacionais antes que o contrato vire processo.
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21 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Sublocação não autorizada expõe a imobiliária administradora a responsabilidade civil. Saiba onde o risco começa e como proteger sua gestão de locações.
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21 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Ação de despejo mal conduzida pode responsabilizar a imobiliária pelo atraso ou pela falha no processo. Entenda os riscos operacionais que a administradora assume sem perceber.
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19 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Danos ao imóvel alugado: entenda quando locatário, fiador ou a imobiliária administradora responde - e quais falhas operacionais colocam a administradora no processo.
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18 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
A rescisão antecipada de contrato de locação expõe a imobiliária a riscos jurídicos sérios. Entenda multas, hipóteses legais e responsabilidade da administradora.
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17 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Caução, fiador ou seguro-fiança? Cada garantia tem um risco jurídico diferente. Veja o que avaliar antes de aceitar no contrato de locação.
Ler artigo17 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Quem responde por um vício não registrado na vistoria? Entenda o que a imobiliária precisa documentar para não responder pelo dano.
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17 de maio de 2026
Assessoria para Imobiliárias
Descubra o que a imobiliária pode e não pode fazer na inadimplência do locatário - e quando a administradora responde juridicamente pelo prejuízo do proprietário.
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