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Especialistas jurídicos de confiança para o mercado imobiliário
Contratos Imobiliários


Seu imóvel é bem de família. Mas ele pode ser penhorado assim mesmo.
Seu imóvel pode ser penhorado mesmo sendo bem de família? Entenda as exceções da Lei 8.009/1990 e as novas teses do STJ de 2025 antes que seja tarde.
Dra. Drielle Oliveira
há 2 dias6 min de leitura


O vendedor não pode comparecer. Mandou um procurador. E aí começa o risco.
Procuração para venda de imóvel parece prática. Mas pode esconder fraudes, poderes inválidos e perda do bem. Entenda os riscos antes de assinar qualquer documento.
Dra. Drielle Oliveira
há 2 dias6 min de leitura


Cessão de direitos em imóvel na planta: o que muda quando o comprador não é o original
Comprar ou transferir um imóvel na planta por cessão de direitos tem regras específicas e riscos que poucos conhecem. Veja o que analisar antes de assinar.
Dra. Drielle Oliveira
há 2 dias6 min de leitura


Doação de imóvel com usufruto: o que parece proteção pode virar armadilha
Descubra os riscos jurídicos da doação de imóvel com reserva de usufruto e por que essa estratégia exige assessoria especializada antes de qualquer decisão.
Dra. Drielle Oliveira
há 2 dias6 min de leitura


O imóvel estava alugado. O comprador só descobriu o risco depois de assinar a escritura.
Quando um imóvel alugado é vendido sem notificar o inquilino, o comprador pode perder o bem. Entenda o direito de preferência do locatário e como se proteger.
Dra. Drielle Oliveira
há 5 dias6 min de leitura


Sinal de negócio em imóvel: quando pagar pode ser uma armadilha
Entenda os tipos de arras previstos no Código Civil, os erros mais comuns nos contratos de sinal e por que a redação dessa cláusula define se você perde ou recupera o dinheiro pago.
Dra. Drielle Oliveira
há 5 dias6 min de leitura


Multipropriedade imobiliária: riscos jurídicos que o comprador precisa conhecer
Multipropriedade imobiliária parece vantajosa, mas esconde riscos contratuais e registrais sérios. Saiba o que analisar antes de assinar.
Dra. Drielle Oliveira
15 de mai.6 min de leitura


Imóvel herdado: o que fazer quando um herdeiro não quer vender
Descubra os riscos jurídicos quando um herdeiro bloqueia a venda de imóvel herdado e quais caminhos legais existem para destravar a situação.
Dra. Drielle Oliveira
15 de mai.7 min de leitura


Atraso na entrega de imóvel na planta: direitos do comprador que a construtora não conta
Saiba quais são seus direitos quando a construtora atrasa a entrega do imóvel na planta: multa, lucros cessantes, rescisão e o que a lei garante.
Dra. Drielle Oliveira
6 de mai.6 min de leitura


Contrato de Gaveta: Riscos Jurídicos que Podem Custar Seu Imóvel
Contrato de gaveta parece vantajoso - mas pode custar o imóvel inteiro. Entenda os riscos jurídicos reais e como se proteger antes de assinar.
Dra. Drielle Oliveira
1 de mai.6 min de leitura


Holding imobiliária: vantagens reais e riscos que ninguém conta
Holding imobiliária protege patrimônio e reduz impostos - mas tem riscos jurídicos sérios. Saiba o que avaliar antes de constituir a sua em Curitiba.
Dra. Drielle Oliveira
28 de abr.6 min de leitura


Reforma Tributária e Imóveis em 2026: riscos que o comprador precisa conhecer
A reforma tributária muda as regras do jogo imobiliário em 2026. Entenda os riscos jurídicos e fiscais antes de comprar, vender ou investir em imóveis.
Dra. Drielle Oliveira
28 de abr.6 min de leitura


Cadastro Imobiliario Brasileiro: o que o CIB muda na compra do seu imovel
A partir de 2026, cada imóvel do Brasil passa a ter um código único de identificação nacional - o CIB, apelidado de "CPF do imóvel".
Dra. Drielle Oliveira
18 de abr.5 min de leitura


Comprar imóvel em leilão: os riscos jurídicos que ninguém lê no edital
Um desconto de 30%, 40% ou até 60% abaixo do valor de mercado. Para o investidor que está de olho em oportunidades em Curitiba, poucas coisas soam tão atraentes quanto um leilão de imóveis. Mas há uma razão por trás desse desconto - e ela raramente está na primeira página do edital. Imóveis chegam a leilão por inadimplência, execuções judiciais, falências de incorporadoras ou consolidação de alienação fiduciária pelos bancos. Em qualquer um desses cenários, o histórico do bem
Dra. Drielle Oliveira
16 de abr.6 min de leitura


Distrato de imóvel na planta em 2026: quanto você tem direito a receber de volta
Você comprou um imóvel na planta, pagou por meses - talvez anos - e agora quer sair do contrato. A pergunta que surge imediatamente é: quanto do meu dinheiro vou recuperar? A resposta não é simples. E qualquer pessoa que te der um número sem antes analisar o seu contrato específico está chutando. O que existe são regras gerais - a Lei do Distrato (Lei nº 13.786/2018) e uma decisão relevante do STJ de setembro de 2025 - que estabelecem parâmetros. Mas esses parâmetros têm exce
Dra. Drielle Oliveira
8 de abr.4 min de leitura


Crédito imobiliário 2026: o que mudou e quais os riscos jurídicos para o comprador
O crédito imobiliário no Brasil passou por mudanças relevantes nos últimos meses - e muita gente está assinando contratos de financiamento sem entender exatamente o que está comprando. O novo limite de financiamento via SBPE foi elevado para R$ 2,25 milhões. Novas modalidades de indexação estão sendo testadas. E no horizonte, discussões sobre tokenização de ativos imobiliários já chegam ao radar de investidores e incorporadoras. Cada mudança de modelo traz variáveis contratua
Dra. Drielle Oliveira
8 de abr.4 min de leitura


Diferença entre contrato de compra e venda e escritura de imóvel: riscos que ninguém te conta
Você pagou o imóvel, tem o contrato assinado, a chave na mão - e acredita que é o dono legal da propriedade. Pode não ser. Essa é uma das confusões mais comuns - e mais perigosas - no mercado imobiliário brasileiro. Milhares de pessoas compram imóveis, quitam o valor integral e ainda assim permanecem vulneráveis a dívidas do vendedor, bloqueios judiciais e até à impossibilidade de usar o imóvel como garantia. Tudo porque desconhecem a diferença entre o contrato de compra e ve
Dra. Drielle Oliveira
8 de abr.4 min de leitura


Contrato de Compra e Venda de Imóvel: 6 pontos que você precisa analisar antes de assinar
Assinar um contrato de compra e venda de imóvel é um dos momentos mais importantes da vida financeira de uma pessoa. E também um dos mais arriscados - quando feito sem a devida atenção às cláusulas que realmente importam.
Dra. Drielle Oliveira
3 de abr.3 min de leitura
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